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馬林魚隊明天將展開春訓,為新球季全力備戰。去年球季後段,王牌投手Jose Fernandez因發生意外事件過世,本季馬林魚隊的先發投手戰力勢必更加吃緊,因此台灣左投陳偉殷的責任將更重,他得繳出比去年更好的成績,證明自己的身價。

美媒報導,Fernandez過世帶給馬林魚隊的戰力損失,就現有陣容來看,恐怕無人情趣激情聖品能夠填補。陳偉殷與Adam Conley、Tom Koehler算是比較穩定的先發投手。季後,馬林魚隊又簽下了Edison Volquez、Jeff Locke,只是這5名投手就各方面而言,都很難填補Fernandez過世之後所帶來的戰力空缺。

陳偉殷去年戰績5勝5敗、防禦率4.96,是他自2012年加入金鶯隊、挑戰美國大聯盟以來戰績最差的一年。殷仔曾在2014年投出16勝6敗、防禦率3.54的佳績,期待陳偉殷本季可以投出當時的水準,如此馬林魚隊才能有更好的成績。

「怪力男」Giancarlo Stanton能否保持健康狀態,也是馬林魚隊的戰力指標之一。怪力男去年出賽119場,打擊率2成自慰器40、全壘打27支、74打點,若怪力男能夠保持健康、完整出賽,對馬林魚隊來說絕對是一大利多。

去年馬林魚隊全隊平均打擊率2成63,在大聯盟30支球隊中排名第四,但只轟出128支全壘打,只比勇士隊好,排名是倒數第二,而得655分,也是排名倒數第四的不理想成績。可見馬林魚隊雖有不錯的打擊成績,卻無法攻下更多的分數支援投手群,這絕對是馬林魚隊去年戰績不佳的主因之一。馬林魚隊去年戰績79勝82敗,在國家聯盟東區排名第三。

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工商時報【陳宥臻╱台北報導】

位於忠孝東路上的「忠孝正義都更案」延宕20年,本周三終於通過都更審查,三圓建設董事長王光祥表示,入主已經8年,現在終於通過權利變換審查。他預計年底開始拆除大樓,並於近日送件,最快農曆年節前後可拿到建造執照,預估未來推案金額超過400億元。

今年繼北市永春都更案、內湖合家歡社區相繼動工後,忠孝東路SOGO百貨商圈的正義都更案也過關了,該基地面積達1525坪,地址是忠孝東路三段248巷至276巷,從計畫都更SM道具到完成審查,走了20個年頭,王光祥昨日氣色極佳,開心表示終於等到這一天。但對於房市重稅隱憂,他表示還沒仔細算未來房屋稅負擔。

王光祥表示,他談了165戶地主同意都更,未來該基地將興建31層樓住宅、商用混合大樓,1至4樓會是商場,6樓以上是住宅。至於開價,要看屆時市場狀況,預估會是先建後售,總銷金額一定逾400億元以上。

至於難如登天的都市更新,王光祥是如何整合?王光祥透露,取得都更戶百分之百同意的方式,就是先把自己變成「大地主」,因為正義都更案共有165戶地主,他自己就買下60多戶。

王光祥表示,尤其一樓店面地主最難買,他就買下一個9坪多的店面,一坪要價1,000多萬,等於一個小店面他就花了1億多元購入,且這個屋主本身有2戶,他光是買下這2戶店面,就花了4億多元。

王光祥細數,8年來在正義都更上共砸下70多億元自有資金,可分為房子和土地兩部分。房子因產權問題無法貸款,只能用現金交易,房子部分就花了40億元,另外的30多億元是購買土地現金,且土地還有貸款。

房地產業內人士指出,這雖然是都更的一大好消息,但重稅下房子也不好賣,且一旦通過都更審查就會被畫為單獨區段,路段率會被調高,以及緊接而來的囤房稅等等。政府可說是「一手推都更、一手聞血腥」,等著收建商與都更戶的重稅。

王光祥表示,因為構造單價尚未明確,所以還無法估計未來房屋稅的實際金額,但他已有心理準備會很高。

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